• Witamy na Forum Mechaników!
    Aktualnie przeglądasz stronę jako gość. lub
    Jako użytkownik uzyskasz pełen dostęp do forum oraz będziesz mógł tworzyć tematy oraz brać udział w dyskusjach.
    Gorąco zachęcamy oraz zapraszamy do rejestracji!

budowa nowego warsztatu od A do Z

kmgarage

Bywalec
Dołączył
1.11.2016
Postów
48
Punktów
9
Wiek
40
Miasto
cork
Witam wszytkich :)koledzy mam pare pytań odnośnie budowy warsztau w Polsce obecnie pracuje i mieszkam w irlandi ale powoli myslimy o powrocie do kraju.

Warsztat chcem postawić w małym miasteczku ok 7tyś mieszkancó wiekszę miasto jest w promieniu 10km

przykładowy projekt
http://budujemy-dom.enieruchomosci.pl/projekt.php?skod=K-08

i teraz pytanie czy mogę to postawić jako budynek gospodarczy i potem przeistoczyc na warsztat samchodowy??W poczotkowym okresie bym sam pracował zakres usłóg

Mechanika

elektronika samochodowa

wulkanizacja

Myslimy też nad sklepem z częściami w jednym budynku.

wszytkie opinie mile widziane :)
 

selim

SuperMechanior
Dołączył
1.01.2014
Postów
2064
Punktów
297
Miasto
Sląsk
Właśnie kończę budowę
ten projekt to paskudztwo ...widziałem w realu
zrób swój razem z architektem
koszt ok.20tys. suma odstraszająca
ale , opłaca się

rób jako warsztat , w cholerę więcej załatwiania
(to rola architekta) masz wtedy święty spokój


moja rada jest taka ....skoro chcesz wracać z Irlandii
to , podjedz do dobrego psychologa
niech Cię zbada ,czy wszystko z Tobą OK
 

selim

SuperMechanior
Dołączył
1.01.2014
Postów
2064
Punktów
297
Miasto
Sląsk
O sklepie zapomnij ,szkoda kasy ładować
chyba,że w promieniu 20km nie ma inter-carsu
i innych
Ja, akurat mam tak zrobione
że będzie sklep ,ale to wynika z 20-letniej
pracy w handlu częściami
 

kmgarage

Bywalec
Dołączył
1.11.2016
Postów
48
Punktów
9
Wiek
40
Miasto
cork
Do intercarsu mam 15 km w okolicy są mniejsze warsztaty co mają już 30km do najbliszego sklepu

co do klijentów to będą dwie firmy co mają po 11 aut także coś na poczatek będzie do roboty
 

Marek_S

SuperMechanior
Dołączył
10.07.2012
Postów
15169
Punktów
1867
Miasto
Sląsk
Typowe polskie .... wszędzie dobrze tylko u nas jest ... zasada jedna im mniejsza inwestycja tym bezpieczniejsza . Projekt do bani ... pomyśl ile stanowisk chcesz mieć.
 

kmgarage

Bywalec
Dołączył
1.11.2016
Postów
48
Punktów
9
Wiek
40
Miasto
cork
dwa podnośniki rampa i miejsce na hamownie to max wiadomo biuro kible i szatnia.

budować czy konstrukcja stalowa ????
 

Marek_S

SuperMechanior
Dołączył
10.07.2012
Postów
15169
Punktów
1867
Miasto
Sląsk
socjalne wiadomo i na potencjalny sklep , mysle ze inwestować w wyposażenie a nie w mury. Dobudować/rozbudować zawsze możesz .
 

selim

SuperMechanior
Dołączył
1.01.2014
Postów
2064
Punktów
297
Miasto
Sląsk
Nie zapędzaj się tak
Podjedz do projektanta (takiego który robi inwestycje)
on Ci nakreśli ,jakie są wymogi i wymagania
pamiętaj ...każda rozbudowa = nowe pozwolenie na budowę
lepiej zrobić projekt II ,III etapowy i oddać częściową budowę do użytku

skoncentruj się na instalacjach wewnętrznych , bo jak zrobią z górnej półki
to, to kosztuje sporo ...projekt komercyjny musi mieć kpl. instalacji

ja, mam 50 m niechcianej powierzchni - który nazywa się socjal
oczywiście - kibel dla niepełnosprawnych (ch...wie po co )

kolega wybudował warsztat jako budynek gospodarczy
efekt taki ...robi sam
budynek nie spełnia wymogów
jeszcze w szkielecie drewnianym to zrobił :D

Dużo można zaoszczędzić na etapie projektu
siedzieć i dusić projektanta , konstruktora i projektantów branżowych
 

Marek_S

SuperMechanior
Dołączył
10.07.2012
Postów
15169
Punktów
1867
Miasto
Sląsk
Dokładnie tak . Ale jak mowie mniejsza inwestycja mniejsze ryzyko
 

pajak100

SuperMechanior
Dołączył
9.03.2014
Postów
164
Punktów
54
Wiek
47
Miasto
Płock
WWW
www.carturbo.pl
Na warsztat z projektem i odbiorami trzeba mieć wolne 400.000zł i działeczkę przy szosie najlepiej w mieście - czyli 150 tys zł. Jeśli masz w kieszeni wolne 0,5 bańki to startuj na pięć stanowisk - z tylu bez brudzenia rąk się utrzymasz. Jeśli myślisz, że weźmiesz na połowę kredyt to padniesz po dwóch latach, żyjąc w złudzeniu, że następny miesiąc będzie lepszy - nieprawda - będzie jeszcze gorszy.
Sklep - zapomnij do tego trzeba mieć łeb jak sklep :) , masę kontaktów, niesamowite gadane, wiele doświadczenia , konkretnego kuriera , ambitną lokalizację i magazyn na minimum 100m2 , i towaru na miejscu za 50tys zł W miejsce sklepu wolałbym myjnię - ale takowa z odbiorami to koszt.
Ludzie dzisiaj są wygodni - chcą być obsłużeni kompleksowo - czyli jakaś lakiernia - bez komory też się przyda - oczywiście na dziko bez pozwoleń środowiskowych - bo z nimi przyjdą i rozliczą Cię gdzie masz każdy kubek od mieszania lakieru. Nikt nie zapłaci 800 netto za element , bo Stasiek w szopie robi to za 250 zł. Umowy z towarzystwem ubezpieczeniowym też nie podpiszesz , bo nikt z kims kto wchodzi na rynek nie chce rozmawiać.

Jak masz wolne 0,5 bańki to lepiej kup sobie w irlandii mieszkanie na kredo, albo tam otwórz działalność. Niestety czasy idą coraz gorsze, wiem co się dzieje u mnie w mieście ( 150 tys ludzi) - warsztaty co mają wynajmy lokali- padają, wulkanizacje -padają, zostają tylko grube ryby czyli - odwieczna zasada pieniądz robi pieniądz. Jak będziesz miał milion złotych to wtedy przyjedż i będziesz na lokalnym rynku ważnym graczem, bo z ratą kredytową 3tys zł miesięcznie możesz być tylko przegranym.
 

selim

SuperMechanior
Dołączył
1.01.2014
Postów
2064
Punktów
297
Miasto
Sląsk
Nie chciałem być tak brutalny :banghead:

Ale ten psycholog nie jest głupi
O którym na wstępie pisałem

Papiery rok i parę miesiecy zalatwialem
Teraz , podobno jest lepiej

Ze skromnym wyposażeniem startowym
Od 600tys.się zabawa zaczyna

Pająk. .wymienimy się telefonami
miałbym parę pytań
zwiazanych z odbiorem
 

kmgarage

Bywalec
Dołączył
1.11.2016
Postów
48
Punktów
9
Wiek
40
Miasto
cork
Na warsztat na tą chwile ma 400tyś złDziałalość w irlandi mam ale nie chce mi się tu dłużej siedziec (mimo tego że zyje sie bezstresowo)
W grudni będe w Polsce obadam sytłacje co i jak warsztat był by 12 km od Elbląga

Bardzo trudna decyzja :(
 

Marek_S

SuperMechanior
Dołączył
10.07.2012
Postów
15169
Punktów
1867
Miasto
Sląsk
Wszystko się zmienia jak w kalejdoskopie dziś jest tak jutro może być inaczej. Ale na start masz za mało .
 

pajak100

SuperMechanior
Dołączył
9.03.2014
Postów
164
Punktów
54
Wiek
47
Miasto
Płock
WWW
www.carturbo.pl
Oj zmienia się to prawda. W warsztacie trzeba być mocno elastycznym i niekiedy handlować autami , skupować rozbite i czasami reperować budżet sprzedażą używanych części.
Sama budowa i czekanie na pozwolenia to 2 lata - więc trzeba sobie doliczyć pieniążki na życie tutaj i nadzorowanie budowy. Zlecenie firmom i czekanie na gotowy budynek to +40% droższa budowa. Metodą gospodarczą wyjdzie troszkę dłużej , ale zdecydowanie taniej.
Jeśli budynek masz na odludziu to przydałby się auta zastępcze. Dzisiaj ludzie bez samochodów to jak bez ręki.
 

kmgarage

Bywalec
Dołączył
1.11.2016
Postów
48
Punktów
9
Wiek
40
Miasto
cork
wiem że za mało zanim zjadę z tąd to coś się uda jeszcze zachomikowac sprzętu tez mam nachomikowane zawsze coś tam jest na start.


czemu piszesz żę metodą gospodarczą bedzie dłużej???
 

pajak100

SuperMechanior
Dołączył
9.03.2014
Postów
164
Punktów
54
Wiek
47
Miasto
Płock
WWW
www.carturbo.pl
Nie powinienem Ci odpowiedzieć na to pytanie ponieważ naukowo zostało udowodnione, że jeśli ktoś używa trzech znaków zapytania , trzech wykrzykników - ma jakąś odchyłę psychiczną.

Kolego - tu jest Polska , może tam u Ciebie masz dylematy - typu czy kupię klucze King Tony czy może Saty , ale tu trzeba się starać, żeby mieć na Yato. Tu musisz być na budowie projektantem , architektem i wykonawcą. Musisz ganiać po towar , panować nad terminami odbiorów i wydreptać ścieżkę do urzędu miasta za pozwoleniami i zdobyciem warunków zagospodarowania przestrzennego. Musisz umieć kłaść płytki i ciągnąć instalacje elektryczną, murować itd. Czyli - wujek na emeryturze , Stasiek i Janusz spod sklepu , dwóch sensownych murarzy i zaczynacie zabawę. W przeciwnym razie zobaczysz takie faktury od firm i średnią jakość wykonania, ze odechce Ci się prowadzić tam działalności.

Ten projekt warsztatu co pokazałeś świadczy tylko o Twoim całkowitym braku pojęcia o branży. Zero ergonomii i ekonomii stanowiska pracy. Gdzie jest kotłownia ? Chcesz prądem ogrzewać ? Na co komu dwa kanały jeszcze ze stacjonarnymi schodami - pracownicy nienawidzą kanałów , prędzej czy póżniej stracą chęć do pracy, a ich wydajność spadnie do 40%. Kto komu będzie podawał klucze do kanału ileż to można. Magazyn 16 m2 - na co - chyba na szczotki ? Może nie byłeś w serwisach autoryzowanych z prawdziwego zdarzenia - tam nie ma kanałów - na stacjach diagnostycznych owszem, ale oni nie wyrywają zawieszeń , silników i skrzyń biegów.

Ja mam około 300m2 i wokół budynku leżą skrzynie biegów , silniki, opony oraz całe fragmenty karoserii - pomimo że mam trzy blaszaki po 25 m2 to nie ma w nich miejsca, a teraz planuję dostawić lakiernię taką prowizorkę 50m2 bez komory - bo komory ogólnie są nieopłacalne.

Pokaż zdjęcia swojego warsztatu w Irlandii ? Nie krepuj się. Zrób kilka fotek, a powiemy Ci szczerze czy jest sens Twojego przyjazdu tutaj. Ładny warsztat to nie wszystko - zdobyć klientów to dopiero jest coś, a to jednak wymaga czasu i poświęcenia.
 

kmgarage

Bywalec
Dołączył
1.11.2016
Postów
48
Punktów
9
Wiek
40
Miasto
cork
Spoko będe miał chwilę to pykne ci fotki projekt to przykład co do ogrzewania to stawiam chate ogrzewanie z ziemi tak samo mogę przecież ogrzać warsztat.

Spoko może nie wiem jak działa branża w chwili obecnej ale chyba po to jest ten temat aby pomóc.czemu w polsce wszsyscy tylko potarfią narzekać czasy są jakie są trudno ale kogo się nie zapyta to smęci i marudzi.

co do budowy mam akurat w rodzinie firmę budowlaną także to jakis plus jest resztę tez się ogarnie.

tak jak pisałem będe w grudniu w pl to wszystko obadam

https://www.facebook.com/Kmgarage-cork-1603133516646909/

tu może coś zobaczysz mam 1 podnosnik który i tak mało kiedy uzykowany jest
 
Do góry Bottom