Jednoosobowa działalność - budynek gospodarczy, dotacja UP

[D@minO]

Witam, temat juz walkowany ale chce zrobić jego pewne podsumowanie które pomoże mnie i innym napalonym mechanikom
Mieszkam na wsi, moi rodzice posiadaja budynek gospodarczy z ktorego chcę skorzystać i "przerobić" to na warsztat samochodowy, samowola budowlana miala już miejsce. W planowany miejscu otworzenia działalności wykonałem już posadzkę przemysłową razem z odpowiednim fundamentem pod podnosnik, ściany drewniane zamieniłem na takie z plyty warstwowej, instalacji elektrycznej jeszcze nie mam zamierzam zrobić ją zgodnie ze sztuką tzn elektryk + projekt. I tu pytanie do was.. zakładam, że uda mi się przeżyć ten pierwszy rok bez donosu urząd pracy nie interesuja przekwalifikowania budynku i cala reszta papierów straż i td ?

Oczywiście w razie w kontroli chce się troche zabezpieczyć i mieć na wyposażeniu :
- odpowiednie gaśnice
- oznakowanie pomieszczenia, wszystkie niezbędne naklejki na ścianach i td
- apteczka
- pojemniki na odpady
- udt podnośnika, sprężarki
- jakies dodatkowe pomysły ?

Działalność chce otworzyc tylko ze względu na dofinansowanie ze strony UP, podstawowy sprzęt sobie zakupię przemęcze rok i zobaczę czy dam radę utrzymać się w biznesie.. jeśli tak to wydaje mi się, że po tym roku zawsze mogę zawiesić działalność i wtedy podjąć wszystkie kroki adaptacyjne budynku.

Z gory dziekuje za odpowiedzi !

Ps. Sa jakieś przepisy które mowia jasno, że do danego metrazu można takową działalność prowadzić w budynku gospodarczym/garażu? Bo i taka wiadomość do mnie dotarla od kolegi który brał dotacje a pomieszczenie mialo 30m2, w moim przypadku to 45m2

 

[leeroy15]

Mieszkam na wsi, moi rodzice posiadaja budynek gospodarczy z ktorego chcę skorzystać i "przerobić" to na warsztat samochodowy, samowola budowlana miala już miejsce. W planowany miejscu otworzenia działalności wykonałem już posadzkę przemysłową razem z odpowiednim fundamentem pod podnosnik, ściany drewniane zamieniłem na takie z plyty warstwowej...

Przed wszelkimi przebudowami i adaptacją budynku (zmiana użytkowania) powinna być wykonana inwentaryzacja obiektu - zgłoszenie do właściwego INB...
Później, jeżeli to będzie możliwe, cała droga legislacyjna od odpowiednich pozwoleń, poprzez projekt budowlany, budowę i na odbiorach kończąc...

...instalacji elektrycznej jeszcze nie mam zamierzam zrobić ją zgodnie ze sztuką tzn elektryk + projekt.

Po co ci tutaj projekt skoro już zawaliłeś wszystko na samym początku. Jedynie elektryk się przyda bo zrobi to porządnie i bezpiecznie.

..... zakładam, że uda mi się przeżyć ten pierwszy rok bez donosu urząd pracy nie interesuja przekwalifikowania budynku i cala reszta papierów straż i td ?

Urząd pracy ma to w dupie - dla nich ważne statystyki bezrobocia. Urząd gminy - też ma to gdzieś jeżeli budynek będzie opodatkowany jako usługowo-handlowy (ale z mojego podwórka wiem, że nie muszą się wcale dowiedzieć, że prowadzisz DG bo wydział gospodarczy UG nie jest skoordynowany z wydziałem podatkowym. Do czasu jak nie zgłosisz obiektu przemysłowego do wydziału podatkowego to będziesz płacił tak jak do tej pory...

Oczywiście w razie w kontroli chce się troche zabezpieczyć i mieć na wyposażeniu :
- odpowiednie gaśnice

Zgłosiłeś już budynek strażakowi skoro się tak go boisz?? Sprawdź czy podlegasz pod to...

- oznakowanie pomieszczenia, wszystkie niezbędne naklejki na ścianach i td

Robisz sam? Jeśli tak to po co??

- apteczka

- przydatna ale nie dla kontroli jeśli robisz sam to fikasz na sanepid, BHP i PIP

- pojemniki na odpady

Podpisałeś umowę z firmą świadczącą usługi wywozu śmieci?? Jeśli nie to korzystasz ze wspólnych kubłów...

- udt podnośnika, sprężarki

Jak robisz sam to w to się nie pchaj. Dodatkowe koszta za nic. No chyba, że wykupisz ubezpieczenie OC na warsztat to wtedy się przyda jak samochód spadnie z podnośnika.... albo butla z dachem odleci i wyląduje u sąsiada...

- jakies dodatkowe pomysły ?

Tak - zacząłeś od d**py strony. Tak jak pisałem - najpierw nadzór budowlany bo jak oni ci dowalą karę za użytkowanie obiektu niezgodne z przeznaczeniem to gwarantuję ci, że wolałbyś dostać kary od strażaka, ochrony środowiska, PIP, BHP, UDT itp razem wziętych.
https://www.gofin.pl/prawnik-radzi/...ry-za-uzytkowanie-budynku-bez-pozwolenia.html

Działalność chce otworzyc tylko ze względu na dofinansowanie ze strony UP,

Wszystko w temacie...

podstawowy sprzęt sobie zakupię przemęcze rok i zobaczę czy dam radę utrzymać się w biznesie..

z takim podejściem raczej marnie to widzę

jeśli tak to wydaje mi się, że po tym roku zawsze mogę zawiesić działalność i wtedy podjąć wszystkie kroki adaptacyjne budynku.

Wtedy zawieszać? Jak bedzie dobrze żarło?? I co - jak nadzór budowlany nie zezwoli na zmianę użytku obiektu... albo jak wytłumaczysz nadzorowi podczas inwentaryzacji, że zamiast świń w chlewiku wisi passat na podnośniku.... (hehe nawet zrymowane)... Dostaniesz zakaz użytkowania obiektu i przywrócenie go do stanu sprzed "remontu" .... I od nowa będziesz robił inwentaryzację?? Pewnie jakoś się wytłumaczysz, że nie wiedziałeś itp...

Ps. Sa jakieś przepisy które mowia jasno, że do danego metrazu można takową działalność prowadzić w budynku gospodarczym/garażu? Bo i taka wiadomość do mnie dotarla od kolegi który brał dotacje a pomieszczenie mialo 30m2, w moim przypadku to 45m2

Pierwsze słyszę. Jedyne co to prawo budowlane zwalnia inwestora od wykonania audytu energetycznego w obiektach o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50m2....

 

[D@minO]

Dziękuję za odpowiedź, moje obawy się potwierdziły ręka w nocniku jak nic..
Obiło mi się o uszy, że istnieje możliwość legalizacji samowoli budowlanej dlatego chciałem mieć papier na elektryke i posadzkę w razie w takiej sytuacji - czyli ma się rozumieć, że to nic nie da ?ile moze kosztować całośc adaptacji takowego pomieszczenia zakładając, że wszystkie pozwolenia dostanę ?
Budynek nie był zgłaszany do strazy.
Całość mnie dość mocno przeraziła bo wychodzi na to że w obrębie zaledwie 10km od mojej miejscowości funkcjonuje cztery warsztaty "na wariackich papierach", może to dlatego, że mieszkam na biednym Podkarpaciu blisko Ukrainy ?

To może innaczej.. w przypadku braku dzialalnosci gospodarczej i pracy na czarno nadzor budowlany ma takie sama prawa kary w przypadku kiedy w szopie będzie stac podnosnik?
Aaa jeszcze co do nakazu rozbiórki.. z płytami warstwowymi nie byłoby problemu.. gorzej z posadzką, jeśli jest wylana dokładnie w miejscu starej szopy to chyba nie powinno być aż takiego problemu?

 

[leeroy15]

Dziękuję za odpowiedź, moje obawy się potwierdziły ręka w nocniku jak nic..
Obiło mi się o uszy, że istnieje możliwość legalizacji samowoli budowlanej dlatego chciałem mieć papier na elektryke i posadzkę w razie w takiej sytuacji - czyli ma się rozumieć, że to nic nie da ?ile moze kosztować całośc adaptacji takowego pomieszczenia zakładając, że wszystkie pozwolenia dostanę ?
Budynek nie był zgłaszany do strazy.
Całość mnie dość mocno przeraziła bo wychodzi na to że w obrębie zaledwie 10km od mojej miejscowości funkcjonuje cztery warsztaty "na wariackich papierach", może to dlatego, że mieszkam na biednym Podkarpaciu blisko Ukrainy ?

To może innaczej.. w przypadku braku dzialalnosci gospodarczej i pracy na czarno nadzor budowlany ma takie sama prawa kary w przypadku kiedy w szopie będzie stac podnosnik?
Aaa jeszcze co do nakazu rozbiórki.. z płytami warstwowymi nie byłoby problemu.. gorzej z posadzką, jeśli jest wylana dokładnie w miejscu starej szopy to chyba nie powinno być aż takiego problemu?

Jeżeli była stara szopa to sprawdź w wydziale geodezji i kartografii czy tam jest naniesiony na mapie budynek z oznaczeniem"g". Jeżeli jest, to może jakoś przeskoczysz ten "remont". W budynku gospodarczym możesz mieć sprzęt i narzędzia do obsługi sprzętu z własnego ranczo... więc podnośnik może przejść o ile nikt nie stwierdzi i nie udowodni, że pracujesz - wykonujesz usługi w zakresie napraw samochodów... i nie wpłynie tzw "informacja obywatelska" do odpowiednich organów. A tutaj dla chcącego jest pełen wachlarz możliwości (o ile się dobrze orientuje w obecnie obowiązującym prawie i umie wymusić na urzędach odpowiednie działanie)... Druga sprawa - możesz wziąć dotację i "umeblować" szopę. Przyjdzie pan z PUP zobaczy i pójdzie. Ty nie musisz się nigdzie ogłaszać i reklamować... więc tylko gmina, ZUS, US i PUP będą wiedziały o twojej działalności a nikt z nich nie wnika w prawo budowlane. No chyba, że ktoś cię lubi to będzie bubba

 

[D@minO]

Sprawdziłem mapy, budynek ma naniesione oznaczenie "g"- w tym przypadku adaptacja byłaby latwiejsza?
Wypada obrać taktyke cichej dotacji tak jak ma to miejsce w większosci przypadkow w mojej pięknej miejscowości, do tego naprawiać auta sąsiadów za darmo i moze się uda.

 

[leeroy15]

Sprawdziłem mapy, budynek ma naniesione oznaczenie "g"- w tym przypadku adaptacja byłaby latwiejsza?
Wypada obrać taktyke cichej dotacji tak jak ma to miejsce w większosci przypadkow w mojej pięknej miejscowości, do tego naprawiać auta sąsiadów za darmo i moze się uda.

Na razie się skup na remoncie budynku. Skoro ma "g" to istnieje. Przecież nikt z urzędników nie wie jak wygląda. Na razie idź do ogarniętego projektanta i zapytaj jakie warunki ma spełniać budynek pod jednoosobową działalność gospodarczą... tzw. usługowo-handlowy...

....do tego naprawiać auta sąsiadów za darmo i moze się uda.

Do pierwszego spaprania roboty...